甜蜜的16?租赁会计和IFRS一目了然

张贴者 罗宾尼·奥莱瓦尔

二月1,2019 10:09:00上午

16岁几乎总是给任何青少年带来欢乐。这就是所谓的“成年”庆祝活动,其中青春期真的很重要。不幸的是,本文将不讨论这个激动人心的里程碑,而是讨论涉及相同甜头的另一个主题:租赁会计和IFRS 16。

租赁会计和Ifrs 16

2016年1月,国际会计准则理事会(IASB或理事会)是唯一拥有发布国际会计准则的责任和权力的机构,发布了《国际财务报告准则》(IFRS)16, 租赁。

商业和会计界的每个专业人士都想知道,作为现行的国际会计准则(IAS)17,该新准则可以将什么摆在桌面上 租赁, 已经几乎定格了。神奇的词是“使用权资产”和“租赁负债”。

根据IAS 17的现行规定,承租人占 租赁交易是经营租赁还是融资租赁,取决于复杂的规则和测试,实际上,这些规则和测试使用“分界线”,导致有时经济上相似的租赁交易在资产负债表上确认全部或全部不被确认。

另一方面,IFRS 16要求承租人在资产负债表上确认几乎所有租赁,这将反映其一段时间内使用资产的权利以及相关的付款负债。因此,承租人将受到新租赁标准的极大影响。出租人的会计基本上保持不变。但是,由于需求和行为的变化,出租人可能会观察到对其业务模型和租赁产品的影响。

 

大图景

由于国际财务报告准则第16号对承租人的新会计要求,承租人必须实质上确认所有租赁的使用权资产(将折旧)和租赁负债(将以摊余成本入账)。

对于承租人而言,经营租赁和融资租赁之间不再有区别。实质上,所有租赁的会计处理方式相同:在资产负债表上。为什么?因为IASB希望实体的租赁活动具有更大的透明度。

尽管这种会计处理方法会使实体看起来资产丰富,但也会使它们看起来负债累累。此外,这也将影响收益表,因为实体将不得不分别记录使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息费用。已确认的其他资产和负债以及损益表中列报方式的变化将影响关键绩效比率,例如资产比率和债务权益比率,从而可能削弱其履行任何债务契约的能力。

 

选择自己的命运

董事会提出了两种方法,其中规定了两种方法,主体可以选择如何适应IFRS 16。 全面追溯法 要求实体按照IAS 8的要求对每个先前报告期追溯应用新准则。在这种过渡方式下,实体需要在提出的最早比较期间开始时调整权益。

另一方面, 修改后的追溯法 承租人不重述比较信息。因此,首次应用的日期是承租人首先应用新租赁准则要求的年度报告期间的第一天。在首次采用新租赁准则之日,承租人将首次采用的累积影响确认为对2019年1月1日权益期初余额的调整。

每种方法都有其自身的优点和缺点,每位管理层在选择适用于其业务的正确方法时应仔细考虑。


一点安慰一点安慰

多数但并非全部以前的经营租赁将出现在资产负债表上,因为国际会计准则理事会提供了两项豁免,这将使承租人可以选择对某些类型的租赁不采用IFRS 16承租人会计。这些豁免应为IFRS 16的要求提供一些缓解,因为使用新模型来计入租赁费用昂贵且费时。 

董事会根据向IASB提供的有关成本和收益的反馈意见,在新准则中包括两项豁免,以降低IFRS 16的成本和复杂性。承租人无需为平板电脑和个人计算机,办公家具和电话的小物件等低价值资产的租赁确认资产或负债。

IASB已在结论基础中包括指示性金额,当新的资产价值低于5,000美元时,该资产通常可获豁免。短期租赁也享有额外的豁免,该租赁在开始日期的租赁期为12个月或更短,并且不包括购买基础资产的选择权,无论购买选择权是否会被锻炼。


时钟滴答作响

就像这样,到2019年已经过去了一个月,这意味着每个与新标准有关的实体和专业人员都只有剩余的11个月的时间来全面研究和评估其影响,然后才能正式生效。我们上面讨论的只是冰山一角。希望从公司管理层到财务顾问的所有利益相关者都准备好安全带和救生衣,因为正面碰撞是唯一的选择。

 

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主题: 高级CFO解决方案, 国际财务报告准则 , 租赁会计

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